Boşanmadan əmlakın bölünməsi üçün necə müraciət etmək olar: nümunə ərizə, hüquqi məsləhət

2024 Müəllif: Priscilla Miln | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:23

Evlənərkən həyat yoldaşlarından bir neçəsi daha sonra əmlaklarını necə bölüşdürəcəklərini düşünürlər. Təbii ki, sevgililər onları uzun hüquqi döyüşlərə girməyə məcbur edəcək, evlilik illərində əldə edə biləcəkləri hər şeyin bölünməsinə gətirib çıxaracaq vəziyyətlər haqqında düşünmək belə istəmirlər. Ancaq statistikanın göstərdiyi kimi, hər üçüncü evlilik boşanma və əmlak mübahisələrinə səbəb olur. Onların əksəriyyəti məhkəmədə başlayır və bitir. Bir neçə soydaşımız boşanmadan əmlakın bölünməsinə icazə verən Rusiya qanunvericiliyini yaxşı bilir. Bu vəziyyət ölkəmizdə olduqca nadir və qeyri-adi haldır. Baxmayaraq ki, son illərdə vəkillər və hakimlər birgə əldə edilmiş əmlakın boşanmadan bölünməsi ilə bağlı vəziyyətlərlə daha çox üzləşirlər. Buna görə də, bu gün ən çox topladığımız bu barədə danışmağa bütöv bir məqalə həsr etdiksizin üçün müvafiq və faydalı məlumat.

Birgə nikahda əldə olunub: sözlərin izahı

Bir çox yeni evlənənlər ümumi mülkiyyətə daşınmaz əmlak və ya məsələn, avtomobil kimi böyük alışların daxil olduğuna inanırlar. Ancaq əslində bu belə deyil, çünki qeyd şöbəsində rəsm çəkildiyi andan ortaqların ümumi mülkiyyəti var. Bu kateqoriyaya toy mərasimi üçün hədiyyələr, əmək haqqı və daha çox şey daxil ola bilər. Gələcəkdə nikahda edilən hər bir alış-veriş, kimin pulu olmasından asılı olmayaraq, ümumi mülkiyyətə çevrilir. Bundan başqa, bu, cütlüyün nağd pulu və hesablarına aiddir.

Maraqlıdır ki, "ortaq mülkiyyət" ifadəsi tərəfdaşların hər birinə digərinin icazəsi olmadan onu sərəncam verməyə imkan verir. Məsələn, ərin evlilik illərində aldığı və ona qeydiyyatdan keçmiş avtomobili sakitcə satmaq hüququ var. Həmçinin, arvad bank hesabından pul çıxarmaq və istədiyi kimi xərcləmək imkanı əldə edir. Bununla belə, sənədlərin notariat kontorunda qeydiyyatı və ya təsdiqi ilə bağlı hallarda ikinci həyat yoldaşının icazəsi əməliyyatın özü üçün zəruri şərtdir.

Tərəfdaşlar həyatlarının istənilən vaxtında - boşanmadan, onun prosesində və ya ondan sonra əmlakın bölünməsi üçün müraciət etmək hüququna malikdirlər. Ancaq unutmayın ki, ümumi mülkiyyət “şəxsi mülkiyyət” kimi bir şeyi ləğv etmir. Bu barədə daha ətraflı danışmağa dəyər.

Şəxsi mülkiyyət

Rusiya qanunvericiliyi ər-arvadın hər birinin şəxsi mülkiyyət hüququna malik olduğunu müəyyən edir. Nikahda əmlakın bölünməsi qaydalarını boşanmadan və ya onun prosesində tətbiq etmək mümkün deyil. Axı, hər kəs öz istəyi ilə sərəncam verə bilər. Əgər həyat yoldaşınızın şəxsi əmlakından istifadə etmək istəyirsinizsə, ondan icazə alın. Yalnız razılaşsanız, bu və ya digər şeyi götürə bilərsiniz.

Şəxsi mülkiyyətə nə aid edilə bilər? Yeni evlənənlər və uzun illər evli olan insanlar bu formulun sərhədlərini müəyyən etməkdə çətinlik çəkirlər. Baxmayaraq ki, əslində hər şey olduqca sadədir. Beləliklə, əmlak şəxsi hesab edilə bilər, hansı ki:

• evlilikdən əvvəl əldə edilib;
• evlilik zamanı hədiyyə olaraq alındı;
• mirasın bir hissəsidir.

Həmçinin bu kateqoriyaya aiddir, məsələn, geyim, aksessuarlar, zərgərlik (lüks mallar istisna olmaqla).

Unutmayın ki, şəxsi əmlak bölünə bilməz. Yeganə istisna, onun məhkəmə tərəfindən birgə mülkiyyət kimi tanınması faktıdır. Bu, nadir hallarda olur ki, evlilik illərində həyat yoldaşları şəxsi olan bu və ya digər şeyin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artırdılar. Məsələn, ər və ya arvad daşınmaz əmlak bazarında o qədər də dəyəri olmayan kiçik bir evi miras aldılar. Evli olarkən təmir edib, santexnika çəkib, qaz çəkiblər. Vaxt keçdikcə köhnə dağıntıdan rahat və baxımlı bir kottecə çevrildi. Bu halda, əmlak bölünərkən (olmadanboşanma və ya məsələn, boşanmadan sonra) bir dəfə miras qalmış, çoxlu ümumi vəsait və səylərin yatırıldığı ev birgə əldə edilmiş əmlak kimi tanınıb ər-arvad arasında bölünə bilər.

Mülkün paylaşılması: vəziyyətlər

Daha əvvəl dediyimiz kimi, cütlüklərin çoxu boşanma prosesində belə yaxşılığı paylaşmağa başlayır. Çox vaxt, birgə əldə edilmiş əmlakın bölünməsi üçün ərizə ilə paralel olaraq məhkəmədə iddia qaldırılır. Belə bir vəziyyətdə hakim ər-arvadın hər birinin təqdim etdiyi sübutlara əsaslanaraq bir anda iki iddia üzrə qərar qəbul edir. Nəzərə alın ki, məhkəmədə qazancın əhəmiyyəti yoxdur. Məsələn, evlilikdə işləməyən, ancaq ev saxlayan qadın da evlilik illərində əldə etdiyi hər şeyin yarısını almaq hüququna malikdir.

Bəzi cütlüklər əmlakı bölmədən boşanma təşəbbüsü ilə çıxış edirlər. "Birgə əldə edilmiş" kateqoriyasından bu və ya digər şeyin taleyi ilə bağlı məhkəməyə ərizə nikah bitdikdən üç il sonra da verilə bilər. Qanun belə halları nəzərdə tutur və son illərdə məhkəmə işlərində daha çox rast gəlinir. Axı ər-arvad tez-tez boşanır, bir-birlərinə qarşı mənfi emosiyalar yaşayırlar və buna görə də müəyyən şeylərə olan ehtiyacı adekvat qiymətləndirə bilmirlər.

Maraqlıdır ki, boşanmadan əmlak bölgüsü rəsmi nikahdan bir gün sonra da başlaya bilər. Rusiya qanunvericiliyi həyat yoldaşlarını bu hüquqlarda məhdudlaşdırmır, lakin unutmayın ki, birgə əldə edilmiş əmlakın bölüşdürülməsi prosesi arasındaər və arvad yalnız bu anda ailədə olan əşyalara aiddir. Əgər boşanma ərizəsi vermədən əmlakı bölüşdürə bilmisinizsə, sonradan satın alınan hər şey yenidən ümumi mülkiyyətinizə çevrilir. Mülkiyyətlə bağlı mübahisələr olduqda, bu əşyalar Ailə Məcəlləsinə uyğun olaraq bölünmə qaydalarına tabe olacaq.

Bir çoxları maraqlanır ki, boşanmadan ər-arvadın əmlakını hansı məqsədlə bölmək olar. Rusiya qanunvericiliyi cütlüyü bu hərəkətləri etməyə vadar edə biləcək üç obyektiv səbəb nəzərdə tutur.

Bölmənin səbəbləri

Təbii ki, həyatda hər şey olur. Amma Ailə Məcəlləsini açsaq, onda boşanmadan əmlakın bölünməsinin aşağıdakı səbəbləri orada aydın şəkildə göstəriləcək:

• bir ər-arvad təşəbbüsü;
• hər iki tərəfdaşın arzusu;
• kreditorların fəaliyyəti.

Son səbəb ər-arvadın əmlakının bölünməsi hallarında daha çox rast gəlinir, çünki qanunla hər iki tərəfdaşın, o cümlədən banklar qarşısında öz öhdəlikləri ola bilər. Ancaq ödənişlərlə bağlı problemlər varsa, kreditor ər-arvadda olan hər şeyi həbs etmək üçün ərizə verəcəkdir. Bu halda, digər yarısının maddi öhdəlikləri ilə heç bir əlaqəsi olmayanlar boşanmadan əmlakın bölünməsi üçün müraciət edə bilərlər. Beləliklə, ailə illər ərzində əldə etdiyi nikahın bir hissəsini saxlayacaq.

Həmçinin çox vaxt ər-arvad özlərindən sonra miras qalmağı düşünəndə əmlakın bölünməsi fikri yaranır. Bu cür hərəkətlərə ehtiyac, məsələn, ər və arvadın ayrılmaq istəyindən qaynaqlanıruşaqları üçün müəyyən əşyalar. Bu halda yazılı vəsiyyətdən sonra da vərəsələr arasında mübahisələr yarana bilər, onların vəsiyyətnaməyə etiraz etmək və ümumi əmlakdan pay tələb etmək hüququ vardır. Bununla belə, əgər ər-arvad əmlak bölgüsü apararsa və yalnız onlara məxsus əşyalar üçün vəsiyyət edərsə, o zaman hüquqi mübahisələr sadəcə olaraq istisna ediləcək.

Əmlakın bölünməsi proseduru

Evlisinizsə və illər ərzində birgə əldə etdiyinizi bölüşdürməyi planlaşdırırsınızsa, problemi həll etməyin iki yolu var:

• könüllü müqavilədə;
• məhkəmə gedir.

Birinci seçim nikah müqaviləsi və ya könüllü müqavilənin tərtib edilməsini nəzərdə tutur. İkinci yol, müəyyən edilmiş formaya uyğun olaraq məhkəməyə müraciət etməyi əhatə edir. Məqalənin sonrakı bölmələrində yuxarıda qeyd olunan variantların hər birinə daha yaxından nəzər salacağıq.

Boşanma və məhkəmə araşdırması olmadan əmlak bölgüsü: nikah müqaviləsi

Bir çox insan bilir ki, nikah müqaviləsi ər-arvadın istəyi ilə istənilən vaxt bağlana bilər. Çox vaxt bu, nikah öhdəliklərinin qeydiyyata alınmasından əvvəl bağlanır, lakin bu sənəd birgə yaşayış prosesində də aktualdır. İstənilən halda, nikah müqaviləsi ər-arvad arasında mübahisəli bütün əmlak məsələlərini həll edir.

Maraqlıdır ki, son illər artıq nikahda olan şəxslər arasında əmlak bölgüsü ilə bağlı sənədlərin tərtib edilməsi halları çoxalıb. Bu, adətən həyat yoldaşlarından birinə məxsus bizneslə əlaqələndirilir. Həm ər, həm də arvadın özünə məxsus olduğu hallar məlumdurailə vəziyyətindən asılı olmayaraq onların şəxsi mülkiyyətində qalmalı olan gəlir mənbələri. Bu halda, nikah müqaviləsi gələcəkdə yaranacaq bütün problemləri həll etməyə kömək edəcək.

Nikah müqaviləsinin xüsusiyyətləri

Çox vaxt əmlakın bölünməsi ilə bağlı sənədin bağlanmasının səbəbi ipoteka krediti almaq niyyətidir. Fakt budur ki, banklar, borcalanların boşanmaları ilə bağlı çoxsaylı presedentlərdən sonra, gələcək mənzilin həyat yoldaşlarından birinin mülkiyyətinə keçdiyi nikah müqavilələri tərtib etməyə başladılar. O, həm də məsuliyyətli borcalandır. Boşanma və aylıq ödənişlərlə bağlı problemlər halında bank yalnız bir borcalana qarşı iddia qaldıracaq və onunla bütün məsələləri həll edəcək.

Nikah müqaviləsinin notarius tərəfindən imzalandığını unutmayın. Eyni zamanda, birgə əldə edilmiş əmlakın nədən ibarət olduğunu yalnız həyat yoldaşları özləri müəyyən edə bilər. Sənədin imzalanmasından sonra alınan əşyalar və ya daşınmaz əmlak adi haldır. Bununla belə, ər və arvad hətta müqaviləni tərtib edərkən bu və ya digər əmlakın alınmasına sərf olunan vəsaitin mənbəyini nəzərə almaqla onun mülkiyyət hüququnu əvvəlcədən müəyyən edə bilərlər.

Əmlakın bölünməsinə dair könüllü müqavilə

Könüllü razılaşma həmvətənlərimiz tərəfindən nikah müqaviləsinə alternativ kimi qəbul edilir. Lakin bu sənəd notarius tərəfindən təsdiqlənməyə bilər, hər iki tərəf imzaladıqdan sonra etibarlı olacaq.

Əgər könüllü müqavilədə daşınmaz əmlak və ya nəqliyyat vasitələri göstərilibsə, o zaman əmin olunhəmin əmlak obyektləri üzrə sənədlərin yenidən rəsmiləşdirilməsi ilə bağlı məsələləri həll etsin. Bu, sizi mümkün gələcək problemlərdən xilas edəcək.

Əmlakın boşanmadan məhkəmə yolu ilə bölünməsi

Qeyd etmək lazımdır ki, evli insanlar çox vaxt iddiasız davranırlar. Axı onlar münasibətlərinə son qoymağı və maddi məsələlərə görə mübahisə etməyi planlaşdırmırlar. Ancaq bəzən məhkəmədə iddia ərizəsi olmadan bunu etmək çətindir, ona görə də məsələnin belə həlli ölkəmizdə də kifayət qədər yaygındır.

İlk növbədə iddia qaldırmazdan əvvəl əmlakın tərkibini müəyyən etmək lazımdır. Həyat yoldaşlarından biri onu təsvir etməli, ilkin qiymətləndirmə aparmalı və payları müəyyən etməlidir. Bütün bunlar iddiada göstərilməlidir, lakin sizin yarınız razılaşmadığı halda hakimə yazılı etiraz bildirməklə, məhkəmə iclası zamanı əks iddia qaldıra və ya ona etiraz edə bilər.

Bir çox şeyi bölmək mümkün deyil, ona görə də onlar fraksiyalı sahibliklə müəyyən edilir. Əmlakın qalan hissəsinə gəlincə, hakim bu və ya digər alqı-satqıya kimin təşəbbüs göstərdiyinə, kimin pulunun buna sərf edildiyinə, həmçinin ər-arvaddan hansının buna daha çox ehtiyac duyduğuna baxır.

İddia Nümunəsinin Hazırlanması

Mülkünü məhkəmə yolu ilə bölüşdürməyi planlaşdıran bir çox həyat yoldaşları iddia ərizəsi hazırlamaq üçün peşəkar hüquqşünaslara müraciət edirlər. Və bu düzgün yanaşmadır, çünki mütəxəssis gələcək biznesin bütün nüanslarını nəzərə alacaq və evlilik illərində birgə əldə edilənləri necə qiymətləndirmək lazım olduğunu təklif edə biləcək. Ancaq bu kömək bir qədər pula başa gəlir, bu da ola bilərhər ailədə yoxdur.

Əgər siz boşanmadan əmlak bölgüsünə başlamağı planlaşdırırsınızsa, aşağıdakı nümunə tətbiq sənəddə naviqasiyanıza kömək edəcək.

Nəticə

Qeyd etmək lazımdır ki, əldə edilmiş əmlakı bölüşdürmək istəməyən ər-arvaddan biri borcların bölünməsi üçün öz iddiasını qaldıra bilər. Ailə Məcəlləsinə görə, nikahda yaşayan iki şəxsin borcları bərabər paylara bölünür. Ər-arvadın əmlakının boşanmadan bölünməsinin oxşar vəziyyətə səbəb ola biləcəyinə hazır olun. Buna görə də, əriniz və ya arvadınızla sülh yolu ilə danışıqlar aparmağa çalışın.